第450章 房地产计划

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第四百五十二章房地产计划

深夜十点，工地办公室内，一群公司高管依然在忙碌着，讨论着房产的销售计划。

沈仙仙主持大局，和底下的校领导们敲定每一个细节。

而就在这时，办公室的门开了，李响带着几个保镖，漫步走了进来。

“老板。”

“老板回来了？”几个高管和李响打着招呼。

“李先生是刚回来吗？”沈仙仙的女秘书甚至还冲着李响眨了眨眼睛，咬了咬嘴唇，显然是在引起李响的注意。

“回来了，听沈总说，你们这么晚了还在讨论房地产的销售事宜，所以我过来看一看。”李响笑着说道。

“李先生，我们现在已经开盘进行试营业，可最近这几天，销售情况并不是很乐观，我们认真分析了一下，销售不乐观的原因，很有可能是因为人们手里的钱太少了。”

女秘书冲着李响眨了眨眼睛，继续说道：“现在买咱们房子的人，大部分都是一些内陆过来的小团体，或者炒房者，但即便是这些人，很多人手里的资金还是不够。”

相比内陆几乎刚起步的房地产市场，现如今，河口的房价已经被炒到了五千元一平，而在九二年左右的时候，甚至能达到八千一平。

在河口，房子是用来炒的，不是用来住的，现如今，南海岛一半的财政收入都来源于房地产。

由此可以想象的到，这边的房地产市场到底有多火热。

此时此刻，尚海黄金地段的房价也才两三千一平，而河口却达到了惊人的五六千一平，以后甚至能达到七八千。

河口本地的原住民根本不可能买的起房子，来这边买房子的人，全都是投机者和冒险家。

听到这话后，李响不由得笑了笑道：“这很简单啊！咱们可以先让卖家付一个首付款，然后再让他们按月供房就可以了，这样一来，他们的压力就小了很多。”

“首付？然后按月供房？”办公室内的都是业界精英，可对于这种来自2000年以后的房产政策，还是一脸懵。

“可这样一来，咱们回款就慢了啊！”房地产策划部的经理道。

“慢就慢呗，总比卖不出去砸手里要好吧？”李响笑着说道。

“道理确实是这个道路，可贷款这一项，风险会不会很大？万一买家断供了怎么办？”销售部经理道。

“这很简单啊！咱们可以在合同里写明，如果断供超过三个月，银行有权力将房子回收，咱们这样做，也只是把风险都转嫁给了银行，咱们一点风险也没有，而银行也能赚取贷款利息，这属于三赢。”李响依旧满脸微笑。

“这……”众人直接惊呆了，完全没有想到，这件事还能这么操作。

同时，大家看向李响的眼神也变得不一样了起来，他们在一起谈论了三天的销售难题，竟然就被自己的老板这么给解决了。

现在，整个工地上都在传，说自己的老板上了报纸，还成了内陆首富。

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