241又到了年底

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眼看就到了03年的年底，林若妍拿起公司的营收报告一看，喜上心头。《手机》票房在八千万，比原书描写的多了三千万，后续还有其他收入持续，当初投资也不过八百万，光票房就翻了十倍，实在是大赚，给影视公司来了个开门红，收获净利润五千万。科技公司除了传统网站、OA等等业务外，卖页游到海外这一块异军突起，到年底盘账，所有加在一起全年营收超过一个亿的关口。这还是剥离了工程造价软件、招采平台等等收益之后的。国际教育集团那边累计分红一个亿，棋院、体检中心这两个加一起也有两千多万的净收益。特别是棋院，也走了体检中心这种加盟模式，除了在X城区的总部之外，还开到了其他几个区，方便孩子们线下学习围棋。配合线上围棋软件，以及全国少儿围棋大赛那次的名声，林梦溪当年也算是棋院第一批学员，就是这样的宣传跟了上来，棋院在京市遍地开花，学费收到手软。投资的家具厂更是开了分厂，专门做长租公寓和酒店需要的各种偏现代的家具，还加入了家居方面的一些配饰生产内容，这都是林氏旗下酒店展示的东西。酒店客人们住店体验了产品觉得好，立刻能看到售价，订货这边厂家就直接发货，点对点送货上门安装。这一年随着某宝上线之后，快递业务也蓬勃发展起来。家具这样的大件，以及其他那些家居用品送货上门安装调试，就非常迎合消费者的心态。家具厂的全年利润，分到林若妍这里的居然也有三千万了。花萌萌负责的酒店，这一年集中在联盟建立上，已经在全国收编了七十多家酒店，分级别和类型，有新店也有加盟等等不同形式。拓店这么多，大头的投入却用自己已有的酒店收益给做平了，也就是说，虽然酒店这一块业务没有一下子弄来几千万上亿的现金，不过联盟中七十多家酒店的真正控制权都在林氏地产。这么多家酒店，换算为固定资产的价值，等几年成熟了，随便哪个都能卖几千万上亿。林若妍对此十分看好。酒店的生意就先经营着，等过几年续命缺钱的时候再卖几个都行的。再聚焦林氏地产核心的地产业务。宜城城市综合体，已经回款十个亿了，原本预期还有五个亿的货值能卖，现在也不着急，慢慢来，房价还在稳步上升，等明后年清盘总回款十六个亿肯定能有。上面这些已经到账的钱，就凑够了十二个亿，相当于林若妍一年花掉十二个亿，又赚了十二个亿，做平了。关键是她年初卖豪宅清盘后账面上三四十个亿趴着呢，就算没有这一年十二个亿回款也够她再续命好几年的。如今她平白又多了一年续命的钱，心情当然好了。这还没有看地产公司其他项目呢。林氏地产公司在冀省XX新城，开盘也是热卖，合计600套房源，分了四个批次推，单价也逐步提高，有温城太太团炒了一手，销路火爆，这还没到年底，房子也没有最后建成，就已经都卖完了。六个亿回款最迟在04年春节前就都能到账了。王民一看做住宅这么赚钱，又给林若妍拿下了后续的地块，他也要参股一起开发。林若妍当然是不会推辞，有钱一起赚。不过冀省这边的上限不会太高。她卖合院别墅未来有升值潜力，做其他类型的住宅产品，涨价就没那么快了，她也乐于加入王民这样的地头蛇一起分担风险。其他小的项目，酒店之类的暂时不能回款的林若妍就先不看了，重点就看看沪市那个豪宅城堡的情况。在十一月的时候城堡豪宅的样板间已经完全建好，交了定金的客户可以去样板间参观。这时候的接待比京市豪宅更隆重。整个项目就只对一组客户开放，客户看了样板间之后，会提出自己对硬装的一些想法，这些想法都将被忠实记录下来，反馈到客户自己购买的豪宅城堡中。接待客户的人也不止是销售人员，负责各专业的设计师以及物业管理方面的代表都会参与，这样，客户的意见就能得到充分的理解和执行。当然大多数尊贵客户都不是自己来看样板间，一般就派代表或者一个专业团队来。专业人士之间交流起来更方便。如此酝酿到了圣诞节，西方世界这个节日基本就到了年底了，和国内春节一样，要放假要结算账目，于是有钱人就变得更加有钱。之前已经签了协议购房的客户，纷纷打全款过来。交了全款的人，可以根据心意开启订制装修服务，这样他们在来年就能入住自己选购的城堡了。林若妍看到沪市城堡豪宅已经回款了三个亿，在04年初预期还有六户交全款。换言之，就是单沪市城堡豪宅一个项目，卖掉8套房子，已经能回款十二个亿。足够她又续命一年。把冀省XX新城那六个亿算上，她等于在03年底提前就看到04年初肯定可以收到的这么多回款，心情能不好么？另外医疗器械公司美容仪在海外回款情况也不错。从Y国开始，李一琪已经逐渐铺开了欧洲市场，一开始就走高端路线，保持着比国内贵一倍的售价。越贵，反而越受到追捧。明明其实科技含量并没有那么高，不过搭配着国药古方一起销售，在欧洲是独一份，专利保护也很到位，当年利润换算成国内货币也有四千万，这是纯利润，扣除所有生产和营销成本以及税费之后的获利。而且产品研发出来已经是下半年，东西只是卖了几个月，订单排到后年了。近视治疗仪在国内还没有大范围推广，不过郑老爷子让次子代销，在东南亚地区已经广泛上市。采用的就是营销部研发出的那种“租赁”形式。这种形式一经推出，大幅降低售卖一方的风险，推广起来就格外顺畅。郑老爷子拿货也都是按照整套打包，不光是买设备的钱，还有整套营销思路。换算国内货币，这一块给公司带来的利润在五千万。不过这只是开始，东南亚那边的内卷程度远不如东北亚。而国内若是能做大，近视治疗仪的市场容量远比东南亚还要大。郑老爷子一生都在南洋，对于东北亚这一块并不熟悉。林若妍若想推广医疗器械这块业务还要另外选择合作或者自己开拓市场。

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