第28章/龙王会（1 / 3）

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林怀恩愣了下，才反应过来，椿说的是【不动产证券化】。

也就是把房屋产权像是公司股票一样，卖给金融机构与个人。

当持股超过34%，就有对房屋经营的一票否决权；当持股超过51%，就具有对房屋的相对控股权，也就是传统意义上的大股东。

“椿说龙王会拿到了51%以上的地契股份……意味着她们手中的绝对控股低于51%，但通过其他的方式——比如将股权出售给值得信赖的资产方，而以低于51%的持股比例，获得了天水馆的相对控制权。”

“但是这种做法并非绝对安全的，一旦持股方‘叛变’，就会产生持股比例超过她们的大股东，使得房屋的控股权被夺走。”

“而这样一来，最直接的后果，就是龙王会可以驱赶目前居住在天水馆里的众人，将房屋纳为己有……”

想到这里，林怀恩立即看向身边的薙刀少女，椿脸上的表情果然异常阴沉——

“该死，我就知道石川界人那个家伙不靠谱！”

“优君这个大笨蛋！”

看着匆匆跑向绳索的神谷椿，林怀恩与日暮对视了一眼，也跟了上去。

。

说实话，当林怀恩知道偌大的天水馆，只价值2亿元不到的时候，就察觉事情有些不对——

毕竟在东京都，一间普通的高层公寓都要500万。

即便涩谷地下城附近的房价像常营一样已经变成了价值洼地，那么大的天水馆，也应该价值6～10亿元左右。

而椿之前的说法，也证明了他的疑惑——

“从优与椿的说法来看，她们手上现在的持股比例应该是在20%～33%左右——考虑到34%的持股比例就有一票否决权，所以她们现在的股份，应该低于这个比例。”

“而龙王会拿到了51%的房屋股权，虽然无法立即将天水馆的众人清理出房屋，却可以以相对控股方的身份，向她们索要租金……如果优他们无法偿还，就必须向银行贷款甚至是质押股权，然后进一步被龙王会蚕食，直至彻底交出天水馆的控制权……”

在心中梳理清楚了整件事的来龙去脉，林怀恩跟在日暮与椿的身后，走进了天水馆正门的大道场内。

早在他们抵达之前，天水馆与龙王会的众人已经剑拔弩张地对峙了起来。

“抱歉，优，我来晚了。”

即便椿对天水优当初的决断有再多的气愤，至少她推开道场木门的那一瞬间，眼中的怒火，还是直至龙王会的众人的。

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