第10章 初步计划

想到这，陈渝认真说道：

“二叔，既然你都这样说了，侄儿也给你说几句掏心窝子的话。”

“我现在城里的生意没做了，短期内也没回城的打算，总得为以后的生活考虑。回来的这几天，我观察了一下村里的情况，也想为村里做点事情”。

“因此，这次来找你，侄儿是有一些想法，不过还不太成熟。你对村里的情况非常了解，在乡村政策方面也比我更熟悉，请你帮着把把关。”

陈渝的想法是，先把寨顶坡整体承包下来，打造一个有机蔬菜种植基地。

为了避免发展起来后，有人半路跳出来摘桃子，初步从两个方面来预防：

一是承包期限至少要签订十年以上；

二是严格按政策法规来，该走的流程必须一步不少，以免留下隐患。

陈渝见多了商场的尔虞我诈，不得不提前防备。

至于其他方面的风险，只有等到发展起来后，再想办法。

比如，让出一部分利益，在承包的基础上，按每家每户土地流转面积，给予一定的比例，使全村人在血缘关系的基础上，再形成一个利益共同体。

可以想像，到那时候，就算有人来挑桃子，也根本无需陈渝动手，在利益的驱动下，获得好处的乡亲们自然会撕破一切来犯之敌。

听到这，二叔心里也比较兴奋：

“承包期限完全没有问题。国家鼓励引入有资金、有技术、有经营能力的投资者共同发展乡村经济。按政策规定，最长可以签订三十年，在这期限内，你想签多长时间都可以。”

“流程也挺简单，土地流程分为两种方式：一种直接与村民协商签订土地承包经营权流转合同，另一种是委托村集体流转。”

“为减少麻烦，节约时间，我建议采取第二种方式，由村委出面办理流转相关手续。”

“至于价格方面你也放心。寨项坡的土地全部属于陈家湾村民，乡亲们也是看着你长大的，肯定愿意支持自家人创业，因此价格不会很高。”

陈渝问道：“以前来的老板最高出了多少价格？租金是一年一付还是多久付一次？”

“都是些丘陵坡地，不值钱。有老板最高出到了80元/亩，但来考察后，感觉条件太差，放弃了。”

“至于租金，为了不增加资金压力，你可以一年一付。”

陈渝计算了一下，就算按别人出的最高价格，200亩土地每年租金不到2万元。

陈渝相信，凭借系统初步展现出来的效果，就算是只种植蔬菜，也会是市场上的抢手货。

根据种植的品种不同，除去种子、肥料、人工、运输等成本，每亩利润最低也会在2000元、个别蔬菜甚至可达到3000元以上甚至更高，综合下来，每年至少40万元的纯利润。

如果再把地块提升到二级，产量肯定还会大幅度提高，利润也会跟着提高。

因此，陈渝根本就不用担心付不出租金。

考虑清楚后，陈渝对二叔说道：

“二叔，就按你说的办，采取集中流转的方式，承包期限就定三十年。”

“至于价格嘛，一笔写不出两个陈字，就按100元/亩来定，你看怎么样？”

“我先交一年的租金。后面每3年一付，并且租金每年涨百分之十，10年内最高涨到200元一亩。以后，每10年重新确定租金。”

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